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轻钢别墅与传统砖混结构成本对比

造价是人们建房最关注的因素之一。最近每天都会接到许多客户咨询轻钢别墅造价的电话,但是一听到小编报的价格之后都会说,怎么那么贵? 1700元一个平方,听起来确实挺贵的,因为传统砖混结构造价也就一千块左右,这样一比较之下,都会觉得轻钢结构的贵了很多。但是你真的有认真计算过两者之间的成本吗? 今天以建造一栋面积为200㎡一层的房子为例,给大家算一算,看了之后也许你就不认为轻钢房贵了。

1房屋基础费用

轻钢龙骨自重轻所以地基薄,而砖混结构本身很重,那么就需要更强的承重基础:

轻钢结构地基造价150元/㎡ 200㎡×150元/㎡ =3万元 砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡×300元/㎡=6万元

2施工费用

轻钢结构、建房周期3个月即可入住。

建房期间花费:

成本200㎡×1700元/㎡=34万元

主人误工费为10000元/月×3个月×1人=3万元

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住。

建房期间花费:

成本200㎡×1200元/㎡=24万元

主人误工费为10000元/月×8个月×1人=8万元

3同等面积费用

砖混房屋的使用面积一般在75%左右,而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。

与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。

砖混结构,建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。

与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元,要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。

4使用年限

轻钢结构,使用年限70年,70年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。

传统的砖混结构,使用年限50年, 50年后要拆旧翻新, 回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。

5综合造价

轻钢别墅:3万(基础费用)+34万(施工费)+3万(误工费)=40万元

传统砖混房屋:6万(基础费用)+24万(施工费)+8万(误工费)+3.12万(同等面积使用费)+3.5万(拆迁费)=44.62万元

轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋,“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念,是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。

初次之外,轻钢房还具有一下传统房屋不具备的优势:

1后期维护

外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。

使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

2房屋性能对比

轻钢结构房屋,具有以下优势:

抗震防风强度高:9级抗震12级抗风

承载防火能力强;

保温、隔热、隔音、防潮;

建房过程不受季节影响,干法作业;

使用寿命长,可循环使用;

施工过程不受季节影响,干法施工,周期短。


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